Category: техника

Category was added automatically. Read all entries about "техника".

Жизнь после ТСЖ "Северный парк"

О ситуации с лифтами

По результатам проведенного обследования лифтового оборудования, специалистами подрядной лифтовой организации СЛК установлено следующее:

  1. Лифт № 3 в корпусе 2 и лифт № 1 в корпусе 1 полностью разукомплектованы! «Специалисты» из ТСЖ и Эксплуатации использовали их в качестве доноров запчастей для ремонта других лифтов.
  2. Лифт № 2 в корпусе 2 был вынуждено остановлен по причине проскальзывания тяговых канатов. Его эксплуатация признана небезопасной.
  3. Во всех лифтах всех корпусов ни разу не проводились регламентные работы и техническое обслуживание. Как результат – повышенный износ тяговых канатов и канатоведущего шкива, механика и лебедки затекли маслом, покрыты металлической стружкой и строительным мусором.
  4. Полностью отсутствует техническая документация, паспорта на лифты, журналы регистрации работ, руководство по эксплуатации и т.д.

В настоящее время управляющей компанией:

  1. Проведен осмотр всего оборудования с участием представителей собственников, фото- и видеофиксацией, составлены и подписаны акты обследования.
  2. Заказаны дубликаты паспортов и технических документов на лифты. Все документы восстанавливаются за счет управляющей компании.
Collapse )

Вопросы по договору управления к УК Домжилсервис у приобретателей квартир на ул. Неделина

Вопросы по договору управления к УК Домжилсервис у приобретателей квартир в доме-новостройке г. Щелково, ул. Неделина, д. 26 на форуме дома.

http://www.mynedelina.com/viewtopic.php?f=11&t=3&start=10

Jane
Я не юрист, не спец по ЖКХ, надеюсь, что такие среди нас найдутся и дополнят мои соображения, но вот если взять договор и включить обычную житейскую логику:
Самое интересное - в пунктах "Порядок изменения и расторжения договора" и "Срок действия договора"
То есть договор может быть расторгнут по инициативе Собственника, если (пересказываю своими словами)
- общее собрание собственников решит выбрать другую УК или вообще другой способ управления (ТСЖ то же) - то, как провести общее собрание, чтобы оно считалось легитимным, отдельная интересная тема.
- УК систематически нарушала договор, не выполняя работы, указанные в приложениях 3 и 4 - прекрасно на словах, а на деле, вот каков реальный, конкретный механизм? Допустим, УК не выполняет работ - дальше что? Мы грозим ей кулаками? пишем бумажку "вы не выполняете!"? И они тут же нас слушаются, выплачивают нам неустойку и уходят?
- в судебном порядке - это понятно, 23 дом вот не один год судились.
Далее цитирую вольно:
Collapse )